يسعى مخطط توجيه التهيئة العمرانية للعيون الكبرى إلى التحكم في النمو المجالي للعيون كمجال ثلاثي الأقطاب، وتحديد تصور واضح لهذا النمو، وذلك بغرض التحكم في نمو نطاقاته المجالية.
و كالعادة يتم إستغلال مخطط توجيه التهيئة العمرانية بمدينة العيون ، للترامي على العقارات بدون وجه حق، من طرف مافيا العقار و مُضاربين عقاريين، و إستغلال بعض الثغرات القانونية الفضفاضة لصالحهم و اللعب في المنطقة الرمادية.
و يروم، مخطط توجيه التهيئة العمرانية للعيون الكبرى ، حسب معطيات للوكالة الحضرية بالعيون، إلى إعادة توازن النطاقات المجالية للعيون بالموازاة مع تحديد المؤهلات والرافعات التنموية الواجب إعمالها، و تحديد المركزيات والأقطاب الرئيسية و الرديفة مع شبكاتها العلائقية، بالإضافة إلى وضع تراتبية للتدخلات الأساسية على مستوى التجديد وإعادة التأهيل العمراني، والتعاطي مع المشاريع البنيوية وتحديد التدخلات لمواكبتها والنمو المترتب عنها.
لكن الوقائع و السوابق الماضية لمثل هذه الدراسات و مخططات التهيئة، فشلت فشلاً ذريعاً، و تم التلاعب بمعطياتها و إستغلال مُخرجاتها لصالح مافيا العقار، التي راكمت ثروات مالية و مصلحية.
حيث كان من المُتوقع أن يُمكن هذا المخطط من مواكبة المشاريع الممكنة، خاصة في المجال الصناعي والسياحي، وتحديد استراتيجية وتموقع العيون الكبرى في مجال التجارة والخدمات، خاصة في ما يتعلق بالقطاع الثالث والتكوين والكثافة التجارية، وتحليل التدفقات في مجال التنقلات، مع اقتراح مخطط مهيكل في مجال التنقل والحركية الحضريين، و توجيه و تأطير توطين مشاريع الاستثمار باتجاه مواقع الاستقبال والمناطق ذات الأولوية كالمناطق المفتوحة للتعمير ومناطق الأنشطة والمناطق الصناعية، وكذا مواجهة تفتت المجال وحماية المجالات الفلاحية والطبيعية، خاصة على المستوى فم الواد، والعمل على ملاءمة التوجهات المجالية للبرامج والتدخلات على مستوى الشريط الساحلي لمجال الدراسة.
